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端午節假周成交探底低迷 日均成交量僅50套

2019年06月11日 21:59:39      來源:衡陽房地產信息網    編輯:dinglina

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    1、商品房供應——大量現售車位入網  住宅供應環比下降21.06%

    供應方面,上周受大量現售車位入網影響,商品房供應面積環比增長12.66%,創新近12周供應新高。但住宅供應環比下降21.06%。整體而言,衡陽市場房源較充裕,住宅供應放量平緩,近期拿證項目個數基本維持在2個。蒸湘區供應依舊保持主導地位,珠暉區、雁峰區供應熱度有明顯上升趨勢。


    2、商品房成交——端午節假周成交探底低迷 日均成交量僅50套

    上周碰撞端午假期,衡陽樓市成交“假期綜合癥”情緒持續發酵,成交繼續探底低迷, 日均成交量僅50套。各城區成交格局基本不變,蒸湘區繼續主導,成交面積比重占據46.72%,其他三城區成交量參差不齊,雁峰區領先較大,石鼓區暫居末位。


    3、住宅價格—— 住宅整體均價約6313元/㎡  

   上周住宅均價方面,剔除團購房簽約價格后住宅整體均價約6313元/㎡。蒸湘區、雁峰區、石鼓區、珠暉區住宅均價分別為6587元/㎡、5997元/㎡、6610元/㎡、5812元/㎡。蒸湘區、石鼓區價格表現較為穩定,雁峰區、珠暉區由于城區內項目價格分化較大,4字頭,5字頭項目較多,所以短期內價格受成交結構性變動因素的影響也較大。


   4、后市預測——市場本輪樓盤蓄客期接近尾聲 住宅成交可能“量價齊升”

   上周衡陽市區商品房、住宅面積供銷比值分別上升至2.87、2.40,創近12周的供比值新高度。近來衡陽商品房市場供應持續放量,成交不升反降。理性的買方市場下,市場多盤選擇了拉長蓄客期,所以市場成交成色難免不足。從當前形勢看,本輪蓄客期似乎已經接近尾聲,同時從近期預售拿證新品房源來看,以高品質樓盤居多,所以下階段衡陽樓市住宅成交“量價齊升”的可能性將加大。


    5、新盤推薦

蒸湘區:碧桂園·華新時代、碧桂園·衡中心二期、香江·水岸新城(收官之作)

珠暉區:綠地衡陽城際空間站、中凌景蒂名苑二期

雁峰區:御筆華章

近期可供購房者選擇的高品質項目確實不少,建議購房者隨時關注,以免錯失良機。




   周報詳情

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    ▎統計口徑:衡陽市區(蒸湘區、雁峰區、石鼓區、珠暉區)

    

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