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10大城市二手房 半年成交降兩成

2018年07月05日 09:34:25      來源:經濟參考報    編輯:dinglina

隨著樓市調控政策持續深化,“一城一策”漸成主流,二手房市場降溫趨勢仍難逆轉。7月4日,上海易居房地產研究院發布《2018年上半年10城二手房市場報告》。報告顯示,2018年上半年,受監測的10大城市二手房累計成交約34.3萬套,同比下降20%,降幅較1至5月收窄2個百分點。

報告監測的十大城市分別是:北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫、金華,涵蓋了一二線熱點城市。易居研究院研究員王夢雯表示,2018年上半年,成交量雖然較2017年下半年略有回升,但仍處于近六年平均水平附近,明顯低于本輪周期最高位2016年的水平,可見市場下行趨勢沒有逆轉。

近日,來自我愛我家市場研究院的數據顯示,北京二手房市場從2016年及2017年春節后的高溫中急速冷卻,并在2017年下半年跌至低谷,房價也隨之下挫。進入2018年,伴隨剛性需求的回歸,北京二手房市場逐步走出低谷,交易量回升,價格止跌,但半年的整體房價依舊保持下跌。

我愛我家市場研究院院長胡景暉分析表示,整體來看,2018年上半年北京二手房市場在交易規模上是回溫的,但這種回溫緣于從低谷向正常的回歸,市場整體仍然保持健康和理性,房價也保持穩定,甚至還有下跌。

“市場接下來的上升空間已經不大,未來將逐漸趨于平穩。”胡景暉認為,房價在交易量穩定的情況下沒有上行動力,加上住建部等七部門決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象的專項行動,下半年北京二手房市場基本會進入平穩期,整個市場會在此期間慢慢調整,形成市場與政策的平衡。

易居方面也認為,不僅是北京二手房市場難以出現明顯上行趨勢。后續來看,蘇州、廈門成交量將逐漸回歸至合理水平,但恐難出現大幅反彈。成都、金華等城市,目前市場交易仍較為活躍,隨著調控效果的釋放和持續發酵,預計下半年量能將逐漸走弱。

來源:經濟參考報

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