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2017年,有關農村宅基地的5項新政策,你了解嗎?

2017年06月08日 10:49:35      來源:百家號    編輯:pengxue

        隨著國家對農村發展的重視程度不斷加大,近幾年農村面臨著大改革,農村改革發布了很多惠農政策,村民享受的補貼也越來越多。而農村宅基地的問題向來很受村民們的關注,今天老農要向村民朋友講的是關于農村宅基的5項新政策。

       1、宅基地確權政策

       宅基地作為國家給戶口在農村人的一項福利政策,屬于村集體的村民可以免費用宅基地來建造房屋居住。近兩年農村土地確權速度非常快,到今年全國大部分農村的土地進行了確權。村民拿到了宅基地的使用證和房屋產權證,這代表著村民使用宅基地是合法的,有了有效的法律保障。

       同樣的,一戶只能確權一處宅基地,多出的由村集體收回。還有宅基地不用來居住,用于其他商業用途的也不給予確權。宅基地完成確權后,就會將一些違法建筑進行拆除,村民在空余地塊私自建設建的建筑將面臨拆除。

       2、農村宅基地繼承政策

       農村的宅基地是給戶口在村集體人的一項福利,戶口不在農村,不屬于村集體或者是前幾年農轉非的人,不能享受使用農村宅基地的權利,也就是說只要戶口不在農村就不可繼承宅基地。

       戶口不在農村不能繼承宅基地,能繼承宅基地上面的房屋建筑,但是不能對房屋進行翻新、修建,等到房屋自然消亡后村集體收回宅基地。若此期間房屋面臨拆遷,房屋拆遷款歸繼承人所有。

       3、超出宅基地規定面積要交稅

       不管是哪個地區的農村,對于宅基地使用面積都是有一定標準的。比如山東濟南平原地區的農村宅基地最大使用面積為260平方米,若實際建筑面積超出了這一標準,每年都需要交納一定的費用。超出面積根據當地實際經濟水平與超出面積多少,每平米每年交納標準在3~10元之間。

       4、退出宅基地有補償

       隨著農村城鎮化的加速,很多村民已經在城市里買了房子。進入城市生活不再回農村居住的村民越來越多,很多地區出臺了自主退出宅基地補償的政策。補償標準各地經濟水平不同也不同,每平米80~120元不等,地上建筑補償根據建筑材料不同,每平米300~700元。

      5、不可隨意翻建房屋

       現在即使戶口屬于村集體可以免費使用宅基地,也不允許隨意建造或者翻建房屋。因為,隨著農村城鎮化的發展,很多農村面臨著拆遷。為了更好更快的進行新農村建設,在農村房屋翻建需要經過村委會及相關部門的同意,否則按非法建筑來處理。

將來農村宅基地政策執行會越來越嚴格,村民朋友要時刻關注改革政策,以免給自己帶來不必要的損失。

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